זיהוי של נזילות בבנייני מגורים משותפים צריך להתבסס על הבנה פשוטה כי יש חללים משותפים לכל הבניין, ויש חללים פרטיים.
נזילות פרטיות יוצרות נזק כולל בכל הבניין ונזק בצנרת הבניין יכולה לגרום לנזילות בחללים הפרטיים. הכל משפיע על כולם.
על כן חשוב למצוא בעל מקצוע עם ניסיון שמבין את הרגישות בנושא.
איך אפשר לזהות נזילה בבניין משותף?
איתור נזילות מים בבניין משותף יכולה להתבצע בכמה דרכים ובאמצעות 4 טכנולוגיות שכיחות שיש ברשות אנשי המקצוע:
1. השכיחה ביותר – מצלמה טרמית: מאתרת נזילות ורטיבות בקירות.
2. מכשיר סאונד: מתבסס על שינויי אקוסטיקה בחלל ותגובת הקירות לסאונד.
3. הזרמה של גז בלתי מזיק: הזרמה אקטיבית של גז בצנרת מקנה לבעל המקצוע חיווי על קיומה של נזילה או להפך, מחסור מים באחד מהצינורות.
נזילה בצנרת של דירה או של כל הבניין – איך ניתן להבחין?
בשביל לאבחן נזילות ותקלות צנרת בצורה הטובה ביותר חשוב להזמין בעל מקצוע אמין ומהימן. שכן יש מקרים בהם הנזילה מתרחשת בדירה אחת, אך הנזק נמצא בצנרת של דירה אחרת ואת הריקושטים מקבל דייר אחר. ישנן תקלות בתשתית כל הבניין שיכולות לגרום לנזקים בדירות ספציפיות. על כן צריך לאבחן את מקור הבעיה, לזהות ממה נגרם הנזק ולהקשיב להמלצת בעל המקצוע לגבי חלוקת התשלום והאחריות עליו.
אז, כמה עולה איתור נזילות בבניין משותף?
האיתור כשלעצמו אמור לעלות בסביבות ה350 ₪. הבחירה לכך צריכה להיות כהחלטה משותפת של כל הבניין, אך ברוב המקרים הדיירים הנפגעים מזמינים את השירות ומגלים שזהו נזק של תשתית הבניין בדיעבד לאחר הזמנת איש המקצוע שאבחן את התקלה.
בעל המקצוע צריך לבדוק גם תקינות שאר צנרת הבניין ורטיבות בעלות של 750 ₪ וזאת כדי לוודא שאין נזילות סמויות.
מי הם אנשי המקצוע שרשאים לבצע איתור נזילות בבניין משותף?
אנשי המקצוע שמתעסקים ומתמקצעים באיתור נזילות ותיקונן המלא עונים לשם: אינסטלטורים. אך כיום, עם הרחבת טכנולוגיות התחום ישנם גם אנשי נזילות ומאתרי תקלות בצנרות.
איפה יכולה להתרחש נזילה משותפת במבנה?
הצנרת היא המקבילה של מערכת הדם בגוף האנושי. הצינורות הפרטיים מתחברים אל הצינורות של הבניין כולו. זוהי מערכת שלמה של מים שקיימת מתפעלת את כל הבניין. על כן נזילות ותקלות משפיעות על המערכת כולה ויש ביניהם קשר ישיר.
איתור שירותים לזיהוי נזילות בבניין משותף:
ההמלצה היא ברגע שאחד מהדיירים זיהה תקלה בצנרת הוא להתקשר ולהזמין בעל מקצוע במהירות, שכן כל זמן שעובר התקלה הולכת ומסתבכת וכך גם הנזק והעלות שלה. חשוב להשתמש בידע שצברתם כאן מול בעל המקצוע ולהראות ידע ורצינות בנושא, להראות הבנה בטכנולוגיות הקיימות ובמחירים המקובלים בשוק. בסופו של דבר, בשביל זה קראתם עד כאן.
