כיצד חברת בדק בית יכולה לחסוך לנו עסקה שהיא טעות

סביר להניח כי קניית דירה תהיה העסקה הגדולה ביותר שתעשו בימי חייכם.

לכן, מומלץ לבצע בדיקה מקדימה אשר תבטיח את תקינות הנכס ותיתן לכם אור ירוק סופי לקניית הדירה.

חברת בדק בית מספקת שירותי בדיקות לתקינות דירות וכן ליווי במהלך התהליך.

החברה מספקת בדיקת תכניות, מפרט טכני, וידוא כי הדירה עומדת לפי דרישות מכון ההתקנים ועוד.

בנוסף, תקבלו ליווי צמוד במהלך הבדיקות ולאחר מתן התוצאות, כאשר בסוף הבדיקה תינתן חוות דעת מפורטת הקבילה בבית משפט.

 

בדיקת דירה חדשה

במהלך בדיקת הדירה החדשה תבדוק החברה ליקויים בתחומים שונים. בין היתר הבדיקה תכלול: ליקויים במבנה ובבנייה אשר במקרה הקל עלולים לפגוע באיכות החיים שלכם או לסכן את חייכם במקרה החמור יותר. המומחה גם יבדוק ליקויים אסתטיים שעין לא מומחית לא תשים לב אליהם בתחילה אך הם עלולים להחמיר עם הזמן. ביניהם תוכלו למצוא: בעיות בתשתיות, רטיבות, בעיות בריצוף, חיפוי קירות ועוד. בנוסף, הבדיקה תוודא גם כי קיבלתם כל מה שהובטח לכם בחוזה.

 

בדיקת דירה יד שניה

הפרט הכי חשוב שעליכם לדעת בהקשר לרכישת דירה מיד שניה היא כי במידה וגיליתם ליקוי לאחר הקניה התשלום על התיקון יהיה עליכם ולא על המוכר. לכן, מומלץ לבצע בדיקה מקיפה וכוללת של כלל הליקויים שעלולים להתגלות עוד לפני קניית הדירה ולא לסמוך רק על המוכר ועל מראית העין שעלולה להטעות.

 

לפני שתזמינו חברת בדיקה תוכלו לבדוק בעצמכם:

1. סביבת הדירה, האם יש מסביב לדירה גורמים אשר עלולים להוות מטרד ולפגוע באיכות החיים שלכם. למשל: בית ספר, גני ילדים, בתי כנסת, כביש סואן ועוד.
2. בדקו את קירות הבניין, האם אתם רואים סדקים, רטיבות וכו'.
3. בדקו האם חדר המדרגות נקי מרוצף ובטיחותי. בנוסף, נסו לבדוק בעין את המעלית ולברר את מצבה.
4. בדקו את מצב הדירה בפנים, איך נראות לכם המרצפות, האם הם מוכתמות, חיפויי הקירות, סדקים בקירות וכו'.
5. תוכלו לאתר לבדכם נזילות. בקשרו מהמוכר לסגור את כל הברזים בדירה, במידה ותראו כי שעון המים ממשיך לעבוד סימן שיש בעיות נזילה.

 

לאחר מכן, לבדיקה מקצועית תוכלו להזמין את חברה הבדיקה שתבדוק בין היתר:

1. אורך החיים של הדירה ללא שיפוצים.
2. בדיקת עין מקצועית לאיתור ליקויי בניה – אסתטיים ובטיחותיים. בין היתר: בעיות חשמל, שלדה, רטיבות וכו'.
3. בדיקת מפגעים סביבתיים כגון אנטנות סלולאריות, מפעלי זיהום אוויר וכו'.
4. בדיקת חריגות בניה שתעזור לכם להימנע מקנסות עתידיים.

 

בסיום הבדיקה תקבלו חוות דעת מפורטת עם הנחיות להמשך. אין ספק כי בדיקה מתאימה תעזור לכם להבין איזה נכס ניצב מולכם לטוב ולרע והאם שווה לכם לרכוש אותו.